注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：租賃房屋（02.14）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：長夢千秋 2020/02/14 08:44:40　字體：大小

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注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》多選題

甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（?。?。

A、乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

B、如果乙對甲隱瞞情況，將房屋出售給丙，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效

C、如果甲放棄優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)丙購得該住房成為新所有人后，即使租期未滿，也有權(quán)要求甲立即遷出該住房

D、如果乙的哥哥丁想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)

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【答案】

【解析】

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，因此選項A的表述正確；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，因此選項B的說法錯誤；租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，因此選項C的說法錯誤；出租人將房屋出賣給近親屬，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持，因此選項D的說法正確。

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