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2022注冊會計師考試《經濟法》練習題精選（八）
2022注會備考開始啦，為了使大家更好的達到備考的目的，網(wǎng)校為廣大考生提供了2022注冊會計師考試《經濟法》練習題精選（八），抓緊時間做題吧！看看自己進步了嗎？
1.單選題
甲公司以出讓方式取得一塊土地的建設用地使用權，使用期限為50年。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（?。?/p>
A、5年后甲公司擬轉讓該土地使用權，甲公司與受讓人應當簽訂書面轉讓合同，且約定的使用期限不能超過45年
B、甲公司用于商業(yè)開發(fā)，以出讓方式取得符合規(guī)定，不能劃撥取得；如果甲公司是用于城市基礎設施或公益事業(yè)，可以請求省級以上人民政府批準劃撥
C、甲公司的房地產屬于房屋建設工程，按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，已經完成開發(fā)投資總額的20％，可以轉讓
D、甲公司的房地產因欠繳稅款而被法院查封，仍可以轉讓
【答案】
【 正確答案】 A【解析】
建設用地使用權使用期限由當事人約定，但不得超過該建設用地使用權的剩余期限，選項A表述正確；選項B“省級以上人民政府”表述錯誤，應當是“縣級以上人民政府”；以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，選項C開發(fā)投資總額20%不符合規(guī)定；建設用地使用權讓與禁止規(guī)定：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓，選項D不得轉讓。2.單選題
根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，關于集體經營性建設用地，下列表述錯誤的是（ ）。
A、城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外
B、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同
C、集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意
D、通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權，不得再轉讓、互換、出資、贈與或者抵押
【答案】
【 正確答案】 D【解析】
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
3.單選題
2017年4月，甲公司、乙公司與丙公司簽訂了協(xié)議，約定甲公司欠丙公司的5000萬元債務由乙公司承擔，曾為該5000萬元負債提供房產抵押擔保的張某對該協(xié)議并不知情。同年5月，丙公司債權到期，如丙公司主張債權，下列表述正確的是（ ）。
A、丙公司有權向張某主張
B、丙公司有權向乙公司主張
C、丙公司有權向甲公司主張
D、丙公司有權向乙公司、張某主張
【答案】
【 正確答案】 B【解析】
第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。本案中，債務轉讓時，曾為該5000萬元債務提供房產抵押擔保的張某并不知情，因此，張某不再承擔擔保責任，選項AD錯誤；甲公司已將全部債務轉讓給乙公司，且經過了丙公司的同意，轉讓之后，甲公司不再是債務人，乙公司才是債務人，選項B正確，選項C錯誤。4.多選題
下列抵押財產范圍的表述正確的有（?。?/p>
A、建設用地使用權可以設定抵押
B、正在建造的建筑物不得設定抵押
C、海域使用權不得設定抵押
D、宅基地不得設定抵押
【答案】
【 正確答案】 AD
【解析】
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物； （2）建設用地使用權（選項A）；（3）海域使用權（選項C）；（4）生產設備、原材料、半成品、產品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（選項B）；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。下列財產不得抵押：（1）土地所有權；（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外（選項D）；（3）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
5.多選題
下列各項中，可以辦理抵押物登記，抵押權自抵押合同生效之日起設立的有（?。?/p>
A、企業(yè)的生產設備
B、建設用地使用權
C、正在建造的航空器
D、正在建造的建筑物
【答案】
AC【解析】
當事人以動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。6.多選題
下列關于抵押物轉讓的相關規(guī)定，表述不正確的有（ ）。
A、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存
B、抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外
C、轉讓的價款超債權數(shù)額的部分歸抵押權人所有，不足部分由債務人清償
D、轉讓的價款超債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償
【答案】
ABC【解析】
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。選項AB錯誤；抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。選項C錯誤，選項D正確。7.單選題
甲向乙借款10萬元，以甲的貨車提供抵押，并且約定“到期甲不還款，貨車歸乙所有”。抵押期間，甲開著貨車長期跑長途，使貨車磨損嚴重。對此下列表述不正確的是（?。?/p>
A、乙可以要求甲停止開該貨車跑長途的行為
B、如果貨車價值減少，乙有權要求甲恢復貨車的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保
C、貨車價值減少，如果甲不恢復抵押物價值也不提供擔保，乙有權要求甲提前還款
D、“到期甲不還款，貨車歸乙所有”的約定可以實現(xiàn)
【答案】
D【解析】
抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。因此選項ABC表述正確。選項D中約定是流押條款，抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優(yōu)先受償。相關推薦：
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