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下列屬于投資性房地產(chǎn)的是
備考注會的路，是一條充滿荊棘的路。在這條路上，也許你會迷茫，也許你會無助，也許無數(shù)次你都哭著想要放棄...但是，眼淚不是答案，拼搏才是選擇；只有回不了的過去，沒有到不了的明天。正保會計網(wǎng)校在此精選了注冊會計師《會計》科目的練習題供學員參考，祝大家備考愉快，夢想成真。
單選題
下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。
A、以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物再轉租給其他單位
B、董事會作出決議明確表明用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內不會變化的在建房屋
C、企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權
D、企業(yè)以融資租賃方式租出的建筑物
查看答案解析
【答案】
B【解析】
投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權以及已出租的建筑物；其中“已出租的建筑物”是指企業(yè)擁有產(chǎn)權、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，所以選項A，企業(yè)沒有該建筑物的產(chǎn)權，選項D，不是經(jīng)營租賃，所以兩者都不是投資性房地產(chǎn)；選項C，對于一般企業(yè)，企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權應該作為無形資產(chǎn)核算，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用于建設自用建筑物的土地使用權應該作為無形資產(chǎn)單獨核算，對于建造商品房的土地使用權，應該轉入開發(fā)成本中；選項B，董事會作出決議明確表明用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內不會變化的空置建筑物和在建建筑物，應該作為投資性房地產(chǎn)核算，選項B正確。
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