2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》強(qiáng)化練習(xí)：租賃

　　2015年本章教材內(nèi)容未發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化。原2014年刪除的售后租回的例題又恢復(fù)了。本章所占分值近幾年也不少，綜合題目也經(jīng)常出現(xiàn)，主觀題主要考點(diǎn)是差錯(cuò)更正與售后租回交易、經(jīng)營(yíng)租賃相結(jié)合的會(huì)計(jì)處理?？陀^題的考點(diǎn)是經(jīng)營(yíng)租賃中承租人的會(huì)計(jì)處理、與租賃相關(guān)初始直接費(fèi)用的處理。

第二十二章《租賃》強(qiáng)化練習(xí)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、租賃公司將一臺(tái)大型設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同，該設(shè)備租賃期4年，租賃期屆滿B企業(yè)歸還給A公司設(shè)備。每6個(gè)月月末支付租金525萬(wàn)元，B企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為300萬(wàn)元，B企業(yè)的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為450萬(wàn)元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為450萬(wàn)元，未擔(dān)保余值為150萬(wàn)元。則最低租賃收款額為（?。?。

　　A、5400萬(wàn)元

　　B、4960萬(wàn)元

　　C、4210萬(wàn)元

　　D、5560萬(wàn)元

　　2、甲公司于2010年1月1日采用經(jīng)營(yíng)租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，設(shè)備價(jià)值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為12年。租賃合同規(guī)定：租期為4年；第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬(wàn)元、34萬(wàn)元、26萬(wàn)元，于當(dāng)年年初支付。甲公司在租賃過(guò)程中發(fā)生律師費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及印花稅等共計(jì)4萬(wàn)元。

　　2010年甲公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用為（?。?。

　　A、0

　　B、24萬(wàn)元

　　C、32萬(wàn)元

　　D、25萬(wàn)元

　　3、甲公司將一臺(tái)設(shè)備經(jīng)營(yíng)出租給乙公司，租賃期為3年，第一年初支付租金10萬(wàn)元，第二年初支付租金8萬(wàn)元，第三年免付租金，則甲公司第二年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（　）。

　　A、8萬(wàn)元

　　B、6萬(wàn)元

　　C、9萬(wàn)元

　　D、10萬(wàn)元

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列有關(guān)融資租賃的說(shuō)法正確的有（?。?。

　　A、租賃內(nèi)含利率是使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率

　　B、最低租賃付款額折現(xiàn)使用的折現(xiàn)率首選出租人租賃內(nèi)含利率，無(wú)法取得時(shí)按照合同載明的利率作為折現(xiàn)率

　　C、出租人也可以不計(jì)算租賃內(nèi)含利率

　　D、承租人不涉及重新計(jì)算新利率的情況

　　2、如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，則最低租賃付款額包括（?。?。

　　A、每期支付的租金

　　B、承租方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　C、與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　D、承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)

參考答案及解析：

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【正確答案】A

　　【答案解析】最低租賃收款額＝最低租賃付款額＋無(wú)關(guān)第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值＝（525×8＋300＋450）＋450＝5400（萬(wàn)元）。

　　2.

　　【正確答案】B

　　【答案解析】承租人發(fā)生的經(jīng)營(yíng)租賃租金確認(rèn)為費(fèi)用，若出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)分?jǐn)偅ò庾馄冢?。因此?010年甲公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用＝（36＋34＋26）÷4＝24（萬(wàn)元）。

　　3.

　　【正確答案】B

　　【答案解析】租賃期間各年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=（10+8）/3=6（萬(wàn)元）。

　　第一年

　　借：銀行存款10

　　   貸：預(yù)收賬款10

　　借：預(yù)收賬款6

　　   貸：其他業(yè)務(wù)收入6

　　第二年

　　借：銀行存款8

　　   貸：預(yù)收賬款8

　　借：預(yù)收賬款6

　　   貸：其他業(yè)務(wù)收入6

　　第三年

　　借：預(yù)收賬款6

　　   貸：其他業(yè)務(wù)收入6

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：融資租賃的概念。出租人必須要計(jì)算租賃內(nèi)含利率，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于最低租賃付款額現(xiàn)值的，承租人應(yīng)該重新計(jì)算利率，這里的折現(xiàn)率等于使得最低租賃付款額現(xiàn)值等于公允價(jià)值的折現(xiàn)率，所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　2.

　　【正確答案】AD

　　【答案解析】如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，則最低租賃付款額為承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各項(xiàng)款項(xiàng)加上承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。

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