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2016注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評：商品房買賣合同
單選題：
下列有關(guān)商品房買賣合同的說法，不符合法律規(guī)定的是（ ）。
A. 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約
B. 出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，該合同效力待定
C. 房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3％的，買受人可以解除合同
D. 出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
【題目答案】B
【答案解析】出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。
點(diǎn)評：注意題干問的是不符合規(guī)定的是，然后再逐項(xiàng)依據(jù)商品房買賣合同的相關(guān)規(guī)定考慮分析。商品房買賣合同也是考試的重要考點(diǎn)，考生一定要準(zhǔn)確把握。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問題大家可以得分。
以上習(xí)題來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評。
相關(guān)鏈接：2016年注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題寶典
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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