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2016年注會《會計》易錯題解析：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
多選題：
采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的情況下，下列會計處理方法中，說法正確的有（?。?。
A. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價值變動損益”科目
B. 資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目
C. 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目
D. 出售投資性房地產(chǎn)時，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應(yīng)將公允價值變動損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目
【正確答案】ABC
【答案解析】選項D，應(yīng)將其轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
【專家點評】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換需要掌握非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)以及投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的處理，由于需要與后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換進行區(qū)分。處置公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)，需要將公允價值變動損益以及其他綜合收益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)成本，其中注意公允價值變動損益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)成本不影響損益。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
相關(guān)鏈接：2016年注冊會計師《會計》易錯題寶典
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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