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公司應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:牧童 2020/09/11 16:36:15 字體:

注會稅法單選題

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人,2019年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫字樓,取得含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元(經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除),與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬元(不含增值稅和印花稅),開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為(?。┤f元。

A.233.66

B.229.70

C.300

D.360

查看答案解析
【答案】
A
【解析】

扣除項目金額=50+200+40+9.41+(50+200)×20%=349.41(萬元)

不含增值稅收入=1000-(1000-50)÷(1+9%)×9%=921.56(萬元)

土地增值額=921.56-349.41=572.15(萬元)

增值額與扣除項目金額的比率=572.15÷349.41×100%=163.75%

應(yīng)納土地增值稅=572.15×50%-349.41×15%=233.66(萬元)

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