2021年注冊會計師考試《會計》練習題精選（三十二）

不要等待機會，而要創(chuàng)造機會。每一個通過注會考試的人都在背后付出了辛勤的汗水，我們現(xiàn)在能做的就是抓住時間，做好規(guī)劃，正保會計網(wǎng)校已經(jīng)為大家整理了注冊會計師《會計》練習題，趕緊行動起來，為2021年注會備考交一份滿意的答卷吧！

多選題

甲公司2×17年年初購入一棟公寓，購買價款為450萬元，該公寓共15層，甲公司將1－5層對外出租，將6－12層開發(fā)為旅館自行經(jīng)營，將13－15層出租給本企業(yè)員工。假定每一層均能單獨核算，其價值均是均衡的。不考慮其他因素的影響，下列關(guān)于甲公司的會計處理正確的有（?。?。

A、甲公司應將對外出租的部分確認為投資性房地產(chǎn) 

B、甲公司應將自行經(jīng)營的旅館確認為固定資產(chǎn) 

C、甲公司應將出租給本企業(yè)員工的部分確認為投資性房地產(chǎn) 

D、甲公司因購入該棟公寓應確認的投資性房地產(chǎn)初始計量金額為240萬元 

單選題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。20×7年2月1日，甲公司收回租賃期屆滿的一項投資性房地產(chǎn)，將其用于企業(yè)的自身辦公樓使用。轉(zhuǎn)換當日，該項房地產(chǎn)的賬面價值為4 000萬元（其中成本為5 000萬元，公允價值變動貸方明細1 000萬元），公允價值為4 500萬元。不考慮其他因素。下列關(guān)于甲公司對該項業(yè)務(wù)的處理中，正確的是（　）。

A、轉(zhuǎn)換時應確認公允價值變動損益1 500萬元，應確認投資收益－1 000萬元 

B、轉(zhuǎn)換確認的公允價值變動損益為500萬元 

C、轉(zhuǎn)換時確認的公允價值變動損益為1 500萬元 

D、轉(zhuǎn)換時應確認其他綜合收益500萬元，公允價值變動損益1 000萬元 

單選題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日的說法中不正確的是（?。?/p>

A、將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期 

B、作為存貨的建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 

C、自用建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為決定對外出租的日期 

D、自用土地使用權(quán)停止自用，改為用于資本增值的轉(zhuǎn)換日為停止將該土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理，且該土地使用權(quán)能夠單獨計量和轉(zhuǎn)讓的日期 

單選題

2×18年6月30日，A公司的一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，A公司不再出租該寫字樓，即日起將其作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2×17年12月31日的公允價值為1 980萬元，2×18年6月30日的公允價值為2 100萬元。轉(zhuǎn)換日預計尚可使用年限5年，采用年數(shù)總和法計提折舊，無殘值，2×18年A公司在轉(zhuǎn)換日后對該資產(chǎn)應計提的折舊額是（?。?。

A、330萬元　 

B、350萬元　 

C、0　 

D、700萬元 

單選題

下列各項中關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的說法不正確是（?。?。

A、自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益 

B、自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益 

C、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 

D、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 

多選題

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述中，正確的有（?。?/p>

A、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的支出，符合資本化條件的應當計入投資性房地產(chǎn)成本 

B、投資性房地產(chǎn)改擴建期間應該轉(zhuǎn)入在建工程 

C、投資性房地產(chǎn)改擴建期間不計提折舊或攤銷 

D、投資性房地產(chǎn)日常維護費用應計入其他業(yè)務(wù)成本 

單選題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是（?。?。

A、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)的成本 

B、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應當計入當期損益 

C、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到在建工程 

D、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷 

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