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2020注會《經(jīng)濟(jì)法》易錯題解析：優(yōu)先購買權(quán)（六）
這個世界總是相對公平，肯下功夫肯用心的人總是能得到自己想要的結(jié)果。應(yīng)對考試我們需要日積月累的沉淀，同樣也需要良好的狀態(tài)和心態(tài)。以下是正保會計網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況，精選上一周《經(jīng)濟(jì)法》科目易錯題并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無則加勉！
【多選題】
出租人出賣租賃房屋，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的情形有（?。?。
A.房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)
B.出租人將房屋出賣給近親屬
C.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買
D.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)
查看答案解析
【答案】
ABCD【解析】
題目的四個選項表述都正確。
點評：
本題考核房屋租賃中承租人優(yōu)先購買權(quán)的例外。具有下列情形之一的，承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的；第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓大家都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。我們會盡量為大家準(zhǔn)備具有代表性的、典型的練習(xí)題目，也希望廣大學(xué)員能夠通過閱讀教材，認(rèn)真練習(xí)和測試，以求達(dá)到良好的練習(xí)效果。
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