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銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅務(wù)處理的描述

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:牧羊姑娘 2019/11/19 09:42:03 字體:

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多選題

下列關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅務(wù)處理的描述正確的有( )。

A、一般納稅人(非房企)銷售其2016年8月購置的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅 

B、一般納稅人(非房企)銷售其自建于2015年年底的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)建造成本后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 

C、一般納稅人(非房企)銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 

D、一般納稅人(非房企)銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 

查看答案解析
【答案】
CD
【解析】

一般納稅人(非房企)銷售其2016年4月30日前的不動(dòng)產(chǎn),可選擇適用簡易計(jì)稅方法: (1)取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn):以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 (2)自建的不動(dòng)產(chǎn):以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。一般納稅人(非房企)銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

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