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2017年注會《財管》第十一章練習題：租賃的稅務處理
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多選題
按照我國的會計準則對于租賃分類的規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。
A、如果承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，并且所訂立的購買價格將低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，則可以判斷為融資租賃
B、如果某項租賃的租賃期占租賃資產(chǎn)可使用年限的80%，則可以認定為融資租賃
C、如果某項租賃在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃開始日資產(chǎn)公允價值的95%，則可以認定為融資租賃
D、如果某項租賃的資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不做重新改制，只有承租人才能使用，則可以認定為融資租賃
【正確答案】BCD
【答案解析】按照我國的會計準則，滿足下列標準之一的，即應認定為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人；（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價格預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值（由此可知，選項A不是答案，選項A中說的是“低于”而不是“遠低于”），因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權；（3）租賃期占租賃資產(chǎn)可使用壽命的大部分（通常解釋為等于或大于75%），所以，選項B是答案；（4）租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于（通常解釋為等于或大于90%）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值，所以，選項C是答案；（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。所以，選項D是答案。
糾錯責任編輯：小明
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