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2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》易錯題專家點評：物權變動
多選題：
根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列物權變動中，以登記為變動要件的有（ ）。
A.甲公司將一幅土地的建設用地使用權轉讓給乙公司
B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設定地役權
C.甲公司將一架飛機的所有權轉讓給乙公司
D.自然人丙將其繼承的房屋轉讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下
【題目答案】AD
【答案解析】本題考核物權變動的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，建設用地使用權自登記時設立。建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記；因此選項A正確。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項B錯誤；船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項C錯誤；因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力，但是繼承人處分該不動產(chǎn)時，應當辦理登記，因此選項D正確。
點評：注意區(qū)分登記生效要件與登記變動要件。登記生效，是指登記后物權才設立。登記對抗，是指無需登記物權也能設立，只是未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。建設用地使用權、不動產(chǎn)抵押權是登記生效，地役權、土地承包經(jīng)營權、特殊動產(chǎn)所有權，都是登記變動要件。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權，不得轉載。
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