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出租人在對(duì)租賃分類(lèi)時(shí)應(yīng)考慮的因素有（?。?。
注會(huì)會(huì)計(jì)多選題
出租人在對(duì)租賃分類(lèi)時(shí)，如果認(rèn)定為融資租賃，應(yīng)考慮的因素有（ ）。
A、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人
B、承租人是否有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)
C、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例
D、租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用
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【答案】
ABCD
【解析】
一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類(lèi)為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 （2）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。 （3）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（一般75%以上）。 （4）在租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（一般90%以上）。 （5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
注會(huì)練習(xí)的題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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