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2017年稅務(wù)師考試《稅法二》答疑精華:土地增值稅清算的條件

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2017/05/19 16:40:53 字體:

2017年稅務(wù)師備考啟程,你是否還在為遇到問題不能及時得到解答而苦惱?為方便學員備考,網(wǎng)校從答疑板中整理了部分答疑精華。當然,如果學習中遇到問題,您可以到所報課程的答疑板進行提問,網(wǎng)校老師會及時問您解答!以下是稅務(wù)師《稅法二》科目答疑精華,分享給大家!

  問題:土地增值稅清算的條件

  回復(fù):

1.符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)當進行土地增值稅的清算:

(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

對于符合上述清算條件應(yīng)進行土地增值稅清算的項目,納稅人應(yīng)當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)。

2.符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算:

(1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(4)省級稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。

對于符合上述條件的,稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目,由主管稅務(wù)機關(guān)確定是否進行清算,對于確定需要進行清算的項目,由主管稅務(wù)機關(guān)下達清算通知,納稅人應(yīng)當正收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

如果您也對以上知識點有疑惑,建議您結(jié)合課程、輔導書再做進一步理解。關(guān)于備考中遇到的問題,還可以去網(wǎng)校論壇與各位學友討論,期待您的參與!

注:本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng),版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。

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