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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》易錯題專家點評：地役權(quán)的特征
【錯誤點評】2016年9月26日
《物權(quán)法》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中正確的有（ ?。?/p>
A．地役權(quán)是他物權(quán)
B．設(shè)定地役權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同
C．地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立
D．地役權(quán)的享有以對土地的占有為要件
E．地役權(quán)是供役地所有人或者使用人享有的權(quán)利
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核地役權(quán)的特征。地役權(quán)，是用益物權(quán)、他物權(quán)，是需役地所有人或使用人享有的權(quán)利。所以選項A正確，選項E錯誤。選項B體現(xiàn)了要式性。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。所以選項C正確。地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件。所以選項D錯誤。
【點評】本題考核地役權(quán)的特征。地役權(quán)是用益物權(quán)的一種，其設(shè)立方式為通過書面合同設(shè)立。用益物權(quán)的一般特征是以對物之占有為前提，而地役權(quán)是一種比較特殊的用益物權(quán)，即地役權(quán)是不以占有土地為要件的。所以對此我們需要特別記憶。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進(jìn)行點評。
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
相關(guān)鏈接：稅務(wù)師易錯題專家點評每周連連看（9.26-10.02）
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