注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》專(zhuān)家錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：契稅應(yīng)納稅額計(jì)算

　　每日一練是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校推出的一項(xiàng)免費(fèi)在線(xiàn)測(cè)試系統(tǒng)，目的是讓廣大學(xué)員通過(guò)練習(xí)，對(duì)相應(yīng)科目的知識(shí)尤其是基礎(chǔ)知識(shí)做到基本的了解和掌握，因?yàn)榛A(chǔ)是學(xué)好一門(mén)課程的關(guān)鍵，希望大家能夠積極踴躍的進(jìn)行測(cè)試和練習(xí)，對(duì)自己的基礎(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。網(wǎng)校各科輔導(dǎo)專(zhuān)家會(huì)根據(jù)大家在每日一練測(cè)試練習(xí)中，出現(xiàn)正確率低的題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。以下是注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》科目的錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：

　　2014年12月2日《稅法二》每日一練　共有 76人參與本題測(cè)試，正確率 48.69%

　　多選題：

　　某商業(yè)銀行2014年以債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)甲的房屋權(quán)屬，市價(jià)為800萬(wàn)元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，市價(jià)400萬(wàn)元；隨后將承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價(jià)1200萬(wàn)元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理正確的有（ ）。（當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的契稅稅率為4%）

　　A. 該銀行應(yīng)該繳納的契稅48萬(wàn)元

　　B. 丙企業(yè)不繳納契稅

　　C. 該銀行不繳納契稅

　　D. 丙企業(yè)應(yīng)該繳納契稅 48 萬(wàn)元

　　E. 該銀行應(yīng)該繳納契稅 16萬(wàn)元

　　【正確答案】 DE

　　【答案解析】 依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，承受破產(chǎn)企業(yè)房屋，免征契稅，所以本題銀行承受破產(chǎn)企業(yè)甲的房屋，是免征契稅的；銀行承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，要依法征收契稅，應(yīng)繳納契稅=400×4%=16（萬(wàn)元）；丙企業(yè)承受房屋和土地使用權(quán)要繳納契稅，應(yīng)繳納的契稅=1200×4%=48（萬(wàn)元）。

　　【點(diǎn)評(píng)】本題正確率為48.69%。題目主要考察的是契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。本題正確率不高，主要迷惑選項(xiàng)是C、B，下面就大家錯(cuò)誤多的選項(xiàng)講解一下。選項(xiàng)C，銀行承受乙企業(yè)的土地使用權(quán)的時(shí)候要繳納契稅，轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)環(huán)節(jié)，銀行不繳納契稅。選項(xiàng)B，丙企業(yè)是債權(quán)人，但丙企業(yè)是獲得抵債的房屋，并不是承受破產(chǎn)企業(yè)房屋，要視同房屋買(mǎi)賣(mài)繳納契稅。

　　針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類(lèi)似的問(wèn)題大家可以得分。

　　說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

　　正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校2015年注冊(cè)稅務(wù)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)熱招中，為幫助廣大考生提前備考，2015年新課已經(jīng)開(kāi)通，即報(bào)即學(xué)！