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2024稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》易錯題：土地增值稅清算鑒證
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練習(xí)時間：2024-01-18 做題次數(shù)：168 準(zhǔn)確率： 6.55％
1、下列關(guān)于土地增值稅清算鑒證服務(wù)中，說法錯誤的是（?。?/p>
A、土地增值稅清算鑒證服務(wù)中，鑒證人就是受托提供鑒證服務(wù)的涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及人員；被鑒證人是土地增值稅清算的行為主體，即納稅人，被鑒證人不一定是委托人
B、對被鑒證人的土地增值稅清算的合法性、合理性和準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定和證明，并出具鑒證報告的活動
C、鑒證事項包括房地產(chǎn)開發(fā)項目和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入、扣除項目、增值額、應(yīng)納稅額的計算
D、土地增值稅清算鑒證服務(wù)中，核心是被鑒證人土地增值稅納稅申報表以及相關(guān)資料的審核
查看答案解析
【答案】
B【解析】
土地增值稅清算鑒證，是指鑒證人接受委托，依照稅收法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照一定的程序和方法，對被鑒證人的土地增值稅清算的合法性、準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定和證明，并出具鑒證報告的活動。
【點(diǎn)評】土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)中不含增值稅收入的計算越來越重要，現(xiàn)總結(jié)如下：
| 簡易計稅 | 應(yīng)稅收入＝含增值稅收入－增值稅應(yīng)納稅額 而非應(yīng)稅收入＝含增值稅收入/1.05 |
| 一般計稅 | 應(yīng)稅收入＝含增值稅收入－銷項稅額（抵減后的銷項稅額）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品采用一般計稅方式時，土地增值稅應(yīng)稅收入＝含增值稅收入÷1.09＋允許扣除的土地價款÷1.09 ×9%＝含增值稅收入÷1.09＋銷項稅額抵減 而非應(yīng)稅收入＝含增值稅收入/1.09 |
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