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2014注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》學(xué)習(xí)筆記：抵押權(quán)的效力
為助力備戰(zhàn)2014年注冊(cè)稅務(wù)師考試學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇注冊(cè)稅務(wù)師版塊學(xué)員們特分享了經(jīng)典知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助，祝大家夢(mèng)想成真！
抵押權(quán)的效力
1.抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍應(yīng)當(dāng)包括：
主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)行抵押權(quán)的費(fèi)用。
2.抵押權(quán)人的權(quán)利：
（1）變價(jià)處分權(quán)；是債權(quán)屆期而未獲清償時(shí)，抵押權(quán)人得依法定程序拍賣、變賣抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押物的交換價(jià)值。
（2）優(yōu)先受償權(quán)；是抵押權(quán)人就抵押物賣得的價(jià)金，優(yōu)先于無擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人受領(lǐng)清償。
（3）保全抵押物價(jià)值權(quán)，當(dāng)?shù)盅喝说男袨樽阋允沟盅何飪r(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止該行為，當(dāng)?shù)盅何锏膬r(jià)值減少時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
3.抵押權(quán)作為物權(quán)有優(yōu)先效力，抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)，清償后有剩余的，才能清償債務(wù)人的其他債權(quán)人的債權(quán)。
具體表現(xiàn)：
（1）重復(fù)抵押時(shí)，抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記，按照債權(quán)比例清償。
（2）抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)并存時(shí)，同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
（3）同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
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