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2020稅務(wù)師稅法二練習(xí)試題解析:以房產(chǎn)投資計征房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:水冰月 2020/03/13 14:15:37 字體:

下列關(guān)于以房產(chǎn)投資計征房產(chǎn)稅的說法中,正確的有(?。?/p>

A、以房產(chǎn)投資成立有限公司,投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅 

B、房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險,只收取固定收入,投資方視固定收入為租金收入,以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅 

C、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的,被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅 

D、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的,投資方不再計征房產(chǎn)稅 

E、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險,只收取固定收入的,減按4%征收房產(chǎn)稅 

查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】

以房產(chǎn)聯(lián)營投資的,房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對待:以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的,被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險,只收取固定收入的,實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金,由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅;對于成立有限公司的,房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)過戶到新公司的名下,故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。

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