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下列房產(chǎn)屬于免征房產(chǎn)稅的是( )。
A、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)對外出租的房產(chǎn)
B、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
C、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,納稅單位使用的部分
D、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,免稅單位使用的部分
選項(xiàng)A,照章征稅;選項(xiàng)B,對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的,依照房產(chǎn)原值減去10%至30%后的余值計(jì)征,沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的,依照租金收入計(jì)征;選項(xiàng)C、D,納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,納稅單位使用的部分,要按規(guī)定征收房產(chǎn)稅;免稅單位使用的部分免征房產(chǎn)稅。
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