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2020稅務師題庫稅法一試題解析:房地產(chǎn)開發(fā)費用

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:水冰月 2020/08/11 14:27:17 字體:

7、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一住宅項目,取得該土地使用權所支付的金額3000萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本4000萬元,利息支出500萬元(能提供金融機構(gòu)貸款證明),所在省人民政府規(guī)定,能提供金融機構(gòu)貸款證明的,其他房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為4%,該公司計算土地增值稅時允許扣除的開發(fā)費用為( )萬元。

A.700.00

B.780.00

C.500.00

D.850.00

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

稅法規(guī)定,納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出,并能提供金融機構(gòu)的貸款證明的,其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為:利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)。

允許扣除的開發(fā)費用=500+(3000+4000)×4%=780(萬元)

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