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2020稅務(wù)師題庫稅法一練習(xí)試題：土地增值稅的征稅范圍
7【單項(xiàng)選擇題】
下列各項(xiàng)中屬于土地增值稅征稅范圍，應(yīng)繳納土地增值稅的是（?。?/p>
A.房地產(chǎn)的代建房行為
B.公司與公司之間互換房產(chǎn)
C.雙方合作建房后按比例分房自用
D.房地產(chǎn)的出租行為
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【答案】
B【解析】
考查知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅的征稅范圍
參考解析：選項(xiàng)A、D，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項(xiàng)C，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅。
【點(diǎn)評(píng)】本題是對(duì)“土地增值稅征稅范圍的若干具體規(guī)定”的考查。大家可以通過以下表格來方便記憶。
| 有關(guān)事項(xiàng) | 征稅規(guī)定 |
| 合作建房 | 建成后分房自用，暫免；建成后轉(zhuǎn)讓，征稅 |
| 交換房地產(chǎn) | 單位之間換房，征稅；個(gè)人之間互換自有居住用房，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，免征 |
| 房地產(chǎn)抵押 | 抵押期不征；抵押期滿，不能償還債務(wù)，而以房地產(chǎn)抵債產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，征稅 |
| 房地產(chǎn)出租 | 沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅 |
| 房地產(chǎn)評(píng)估增值 | 沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅 |
| 國家收回國有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物 | 免征土地增值稅 |
| 房地產(chǎn)的代建房行為 | 不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅 |
| 土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地 | 按規(guī)定征收土地增值稅 |
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