2022稅務師《稅法一》練習題解析：土地增值稅的征稅范圍

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：水冰月 2022/09/22 13:49:31　字體：大小

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第五章土地增值稅

單項選擇題

2、下列各項中應征收土地增值稅的是（?。?。

A.代建房行為

B.房地產(chǎn)的繼承

C.將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬

D.轉(zhuǎn)讓未開發(fā)的土地

查看答案解析

【答案】

【解析】

土地增值稅的征稅范圍是納稅人有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物。選項A，代建房行為沒有發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅；選項B、C，房地產(chǎn)的繼承和贈與，均不屬于土地增值稅征稅范圍，不征收土地增值稅；選項D，轉(zhuǎn)讓未開發(fā)的土地屬于土地增值稅征稅范圍，應征收土地增值稅。

【點評】本題考查的是土地增值稅的征稅范圍。土地增值稅征稅范圍的特殊規(guī)定：

情形	規(guī)定
合作建房	建成后按比例分房自用，暫免征稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，征稅
房地產(chǎn)交換	雙方均應征稅；個人互換自有居住用房地產(chǎn)，經(jīng)核實可免征
房地產(chǎn)抵押	抵押期間不征稅；抵押期滿轉(zhuǎn)讓權(quán)屬抵債，征稅
房地產(chǎn)出租、房地產(chǎn)評估增值、代建房、房地產(chǎn)繼承	不屬于征稅范圍
房地產(chǎn)贈與	特定贈與不屬于征稅范圍：（1）將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人；（2）通過境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。
房地產(chǎn)贈與	其他贈予，應征稅

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