2018稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》試題簡(jiǎn)答題：城鎮(zhèn)土地使用稅

為了考試更有把握，平時(shí)除了看書(shū)外，一定要多做稅務(wù)師試題，做題是鞏固和提高的過(guò)程。為了幫助廣大考生高效備考，網(wǎng)校為大家?guī)?lái)2018年稅務(wù)師試題之《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目考試試題，這些都是根據(jù)學(xué)員反饋收集的稅務(wù)師試題，僅供參考，如政策有變化，以稅務(wù)師新教材及考試大綱為準(zhǔn)。希望可以幫助到大家，一定要多做題哦！以下是2018年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》稅務(wù)師試題簡(jiǎn)答題及答案解析：

3.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司系增值稅一般納稅人，2021年3月25日與政府部門(mén)簽訂了紫金花園項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同，土地出讓金3億元，合同約定土地出讓金于3月30日前支付，但未約定具體交付土地日期，實(shí)際交付日期4月25日。

（1）該業(yè)務(wù)的城鎮(zhèn)土地使用稅何時(shí)開(kāi)始繳納？簡(jiǎn)述政策規(guī)定。

【正確答案】該業(yè)務(wù)城鎮(zhèn)土地使用稅從4月份開(kāi)始繳納。

相關(guān)政策規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

（2）該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在何時(shí)？簡(jiǎn)述政策規(guī)定。

【正確答案】該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)時(shí)間為簽訂土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)天，即2021年3月25日。

相關(guān)政策規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

（3）支付的土地出讓金應(yīng)取得何種合規(guī)的票據(jù)？

【正確答案】向政府、土地管理部門(mén)或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款應(yīng)取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門(mén)監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)。

（4）請(qǐng)寫(xiě)出銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品采用一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅時(shí)，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款及當(dāng)期銷(xiāo)售額的計(jì)算公式。

【正確答案】當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積）×支付的土地價(jià)款；

銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）

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