2017年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》多選題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

為了考試更有把握，平時(shí)除了看書(shū)外，一定要多做稅務(wù)師試題，做題是鞏固和提高的過(guò)程。為了幫助廣大考生高效備考，網(wǎng)校為大家?guī)?lái)2017年稅務(wù)師試題之《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目考試試題，這些都是根據(jù)學(xué)員反饋收集的稅務(wù)師試題，僅供參考，如政策有變化，以稅務(wù)師新教材及考試大綱為準(zhǔn)。希望可以幫助到大家，一定要多做題哦！以下是2017年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》稅務(wù)師試題多選題及答案解析：

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的增值稅一般納稅人，銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的老項(xiàng)目除外），其銷售額應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)支付的（?。?/p>

A.向政府部門(mén)支付的征地費(fèi)用

B.向政府部門(mén)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

C.向建筑企業(yè)支付的土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用

D.向其他單位或個(gè)人支付的土地出讓收益

E.向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

【正確答案】ABE

【答案解析】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額。"向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款"，包括土地受讓人向政府部門(mén)支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。選項(xiàng)CD，向建筑企業(yè)支付的土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和向其他單位或個(gè)人支付的土地出讓收益,不是向政府部門(mén)支付的，所以不能計(jì)入土地價(jià)款。

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