2019年稅務(wù)師《稅法一》試題：土地增值稅的清算

2019年稅務(wù)師《稅法一》試題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

35、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅處理，下列說法正確的是（?。?。

A.銷售已裝修的房屋，其裝修費不允許在計算土地增值稅時扣除

B.建造非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，不允許按取得土地使用權(quán)時支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計扣除20%

C.開發(fā)建造的與清算項目配套的學(xué)校，建成后無償移交政府的，其成本、費用可以在計算土地增值稅時扣除

D.將未竣工決算的房地產(chǎn)開發(fā)項目整體轉(zhuǎn)讓的，不允許按取得土地使用權(quán)時支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計扣除20%

參考答案：C

考查知識點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

參考解析：選項A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，裝修費用準(zhǔn)予在計算土地增值稅時扣除；選項B、D，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按照取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計扣除20%。

一些備考建議

（1）利用碎片時間學(xué)習(xí)

上班族每天需要工作8+小時，空閑時間還需要應(yīng)酬、陪家人，每天能抽出1-2個小時的固定學(xué)習(xí)時間非常不容易。考生大可以把碎片時間利用起來，早上醒來先回想一遍昨天學(xué)過的內(nèi)容，吃早餐的時候聽聽視頻看看書，上班路上也可以聽課程學(xué)習(xí)，工作休息的時候做一兩道練習(xí)題，晚上睡覺前再把今天學(xué)過的內(nèi)容梳理一遍。

（2）推掉不必要的應(yīng)酬、卸掉娛樂APP

抖音、快手、游戲……這些APP可以暫時卸載掉，以免我們控制不住自己的手，一點進去就沉溺其中出不來了。平時備考的時候，也要把手機放得離自己遠(yuǎn)一點，不要因為玩手機而耽誤學(xué)習(xí)的時間。平常有不重要的應(yīng)酬，可以向朋友說明自己的情況，推掉之后安心回家學(xué)習(xí)。

3、通過做題加深理解

楊軍老師說過，備考稅務(wù)師一定要多做題，不做題是絕對不行的。即便考生已經(jīng)聽了課或者已經(jīng)自學(xué)了，感覺自己都會了，那也要多做題，因為不做題的話是適應(yīng)不了考試的，所以一定要做題。記不住的知識可以通過做題來加深記憶，做題有利于你更好的理解相關(guān)知識。

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