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其2018年應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅為（?。┤f元。
2020年稅務(wù)師《稅法一》精選習(xí)題：應(yīng)繳納土地增值稅
某房地產(chǎn)企業(yè)2017年6月開發(fā)一幢寫字樓，當(dāng)年完工并銷售了90%，按規(guī)定進(jìn)行了土地增值稅的清算，允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)9000萬元，2018年3月將10%的剩余部分銷售，取得不含增值稅銷售收入2100萬元，則其2018年應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅為（?。┤f元。
A、0
B、209.00
C、400.00
D、330.85
查看答案解析
【答案】
C【解析】
在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用＝清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積 允許扣除的項(xiàng)目金額＝9000÷90%×10%＝1000（萬元） 增值額＝2100－1000＝1100（萬元） 增值率＝1100÷1000×100%＝110%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15% 應(yīng)納稅額＝1100×50%－1000×15%＝400（萬元）
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