2020年《稅法一》易錯(cuò)題：土地增值稅

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金碧園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2019年8月出售自行開發(fā)房產(chǎn)一批，該房產(chǎn)為營(yíng)改增后項(xiàng)目。取得含稅價(jià)款為11300萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款為4000萬(wàn)元，該公司在確認(rèn)土地增值稅時(shí)應(yīng)確認(rèn)收入（　）萬(wàn)元。

A、11300

B、10366.97

C、10697.25

D、6636.36

【正確答案】C 

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)新項(xiàng)目，采取差額納稅辦法，銷項(xiàng)稅＝（收入－土地價(jià)款）÷（1＋9%）＝（11300－4000）÷（1＋9%）×9%＝602.75（萬(wàn)元）。不含稅金額＝11300－602.75＝10697.25（萬(wàn)元） 

【點(diǎn)評(píng)】房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)一般計(jì)稅的情況下采取差額納稅，切記不是在簡(jiǎn)易計(jì)稅情況下采取簡(jiǎn)易計(jì)稅。

以上2020稅務(wù)師《稅法一》本周每日一練中出錯(cuò)率比較高的題，提供了答案解析，大家注意好好看看，是不是自己也出錯(cuò)了，好好鞏固一下。

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