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下列有關(guān)土地增值稅的稅收優(yōu)惠說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?。
下列有關(guān)土地增值稅的稅收優(yōu)惠說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?/p>
A、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅
B、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅
C、對(duì)企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過(guò)程中涉及的土地增值稅予以免征
D、轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的減半征收土地增值稅
查看答案解析
【答案】
D【解析】
轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅。
【點(diǎn)評(píng)】本題是對(duì)“土地增值稅的稅收優(yōu)惠”的考查。按照下面的總結(jié)記憶：
（1）轉(zhuǎn)讓房屋，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅。
①建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，予以免稅。超過(guò)20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。
②轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免稅。
③轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源、且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免稅。
（2）因國(guó)家建設(shè)需要免征土地增值稅。
①因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)，免稅。
②因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅。
（3）對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。
（4）對(duì)企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過(guò)程中涉及的土地增值稅予以免征。
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制定計(jì)劃
1. 先參考網(wǎng)校提供的資料和以往考生的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，了解各科目的大概情況，如科目的特點(diǎn)、需要的時(shí)間和重要的知識(shí)點(diǎn)等。
2 .結(jié)合自己的現(xiàn)有水平，確定一個(gè)相應(yīng)的考試目標(biāo)，這樣可以對(duì)不同知識(shí)點(diǎn)時(shí)間分配有個(gè)取舍。
3.大致估算一下達(dá)到目標(biāo)所需時(shí)間，和距離考試的天數(shù)，把每周需要學(xué)習(xí)的天數(shù)估算一下。
4. 這個(gè)時(shí)間不需要太長(zhǎng)，因?yàn)殚_(kāi)始時(shí)也不會(huì)太準(zhǔn)確，但至少保證了一個(gè)大方向。后期根據(jù)自己學(xué)習(xí)情況再調(diào)整就可以了。
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