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注稅考試《稅法二》第三章練習(xí)題：土地增值稅納稅人
2014年注冊稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊稅務(wù)師考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊稅務(wù)師考試各科目練習(xí)題，希望對廣大考生有所幫助。
多項選擇題
下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是（?。?。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的
B、合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)
C、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)
D、房地產(chǎn)的代建行為
E、房地產(chǎn)的繼承
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核的知識點是土地增值稅的納稅人。選項D，對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，雖然取得了收入，但是沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，所以房地產(chǎn)的代建行為不屬于土地增值稅征稅范圍；選項E，房地產(chǎn)的繼承雖然發(fā)生了權(quán)屬變更，但是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的原所有人并沒有因為權(quán)屬變更而卻的任何收入，所以房產(chǎn)繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍。
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