契稅的計稅依據(jù)與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有何不同？

契稅和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的計稅依據(jù)是不同的。

契稅是指在房屋、土地等不動產(chǎn)的買賣、贈與、交換等行為中，按照交易價格的一定比例征收的稅費。契稅的計稅依據(jù)是交易價格，也就是買賣、贈與、交換等行為中的實際交易價格。

而土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的計稅依據(jù)則是土地使用權(quán)的評估值。土地使用權(quán)的評估值是由評估機構(gòu)根據(jù)市場價格、土地位置、土地用途等因素進行評估確定的。

總結(jié)起來，契稅的計稅依據(jù)是交易價格，而土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的計稅依據(jù)是土地使用權(quán)的評估值。