投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值模式計(jì)量與成本模式計(jì)量有何區(qū)別？

投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值模式計(jì)量與成本模式計(jì)量是兩種不同的會(huì)計(jì)處理方法，其區(qū)別如下：
1. 公允價(jià)值模式計(jì)量：
公允價(jià)值模式計(jì)量是指將投資性房地產(chǎn)的價(jià)值以公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量，即根據(jù)市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格或評(píng)估值來(lái)確定房地產(chǎn)的價(jià)值。公允價(jià)值模式計(jì)量要求定期重新評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，并將其變動(dòng)計(jì)入損益表。
2. 成本模式計(jì)量：
成本模式計(jì)量是指將投資性房地產(chǎn)的價(jià)值以成本進(jìn)行計(jì)量，即將購(gòu)買或建造投資性房地產(chǎn)的成本作為其價(jià)值。成本模式計(jì)量要求按照成本減值測(cè)試的要求，定期對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，若發(fā)現(xiàn)其價(jià)值低于其賬面價(jià)值，則需要進(jìn)行減值處理。

總結(jié)起來(lái)，公允價(jià)值模式計(jì)量強(qiáng)調(diào)投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，隨市場(chǎng)波動(dòng)而變動(dòng)，并將其變動(dòng)計(jì)入損益表；而成本模式計(jì)量則強(qiáng)調(diào)投資性房地產(chǎn)的成本價(jià)值，需要定期進(jìn)行減值測(cè)試，以反映其可能的價(jià)值下降。選擇使用哪種計(jì)量方法取決于企業(yè)的具體情況和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。