公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值如何影響投資決策？

公允價(jià)值模式是一種會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，用于計(jì)量投資性房地產(chǎn)的價(jià)值。根據(jù)這種模式，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值將根據(jù)市場(chǎng)上類似物業(yè)的價(jià)格來(lái)確定，而不是根據(jù)其成本或折舊價(jià)值來(lái)確定。

公允價(jià)值的變動(dòng)將直接影響投資決策，具體影響如下：
1. 投資回報(bào)率：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)將直接影響投資回報(bào)率。如果房地產(chǎn)的公允價(jià)值上升，投資回報(bào)率可能增加，從而吸引更多的投資者。相反，如果公允價(jià)值下降，投資回報(bào)率可能下降，投資者可能會(huì)考慮減少或退出投資。
2. 融資能力：公允價(jià)值的變動(dòng)還會(huì)影響投資性房地產(chǎn)的融資能力。如果公允價(jià)值上升，房地產(chǎn)的價(jià)值也會(huì)增加，投資者可能更容易獲得貸款或其他融資形式。相反，如果公允價(jià)值下降，房地產(chǎn)的價(jià)值也會(huì)減少，投資者可能會(huì)面臨更多的融資難題。
3. 決策制定：公允價(jià)值的變動(dòng)還會(huì)影響投資決策的制定。當(dāng)公允價(jià)值上升時(shí)，投資者可能更傾向于購(gòu)買(mǎi)更多的投資性房地產(chǎn)，或者將現(xiàn)有資產(chǎn)保持在投資組合中。相反，當(dāng)公允價(jià)值下降時(shí)，投資者可能會(huì)考慮減少或退出投資，或者將資金重新配置到其他更具吸引力的投資領(lǐng)域。

總體而言，公允價(jià)值的變動(dòng)是投資決策的重要因素之一。投資者需要密切關(guān)注投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，并將其納入投資決策的考慮因素之中。