如何判斷土地增值稅的應納稅額？

土地增值稅的應納稅額計算主要涉及以下幾個步驟：
1. 確定土地增值額：土地增值額是指轉讓房地產所取得的收入減去扣除項目后的余額。
   轉讓房地產收入是指轉讓房地產所取得的全部價款和有關稅費。
   扣除項目包括取得土地使用權所支付的金額、房地產開發(fā)成本、房地產開發(fā)費用、與轉讓房地產有關的稅金等。
2. 計算土地增值率：土地增值率是土地增值額與扣除項目金額之比。
3. 根據土地增值率和對應的稅率表，確定適用稅率。
4. 計算應納稅額：應納稅額 = 土地增值額 × 適用稅率 - 速算扣除系數。

具體計算過程如下：

假設某企業(yè)轉讓一宗土地，取得收入1000萬元，相關數據如下：

- 取得土地使用權所支付的金額：300萬元
- 房地產開發(fā)成本：500萬元
- 房地產開發(fā)費用：100萬元（其中含銷售費用50萬元、管理費用30萬元、財務費用20萬元）
- 與轉讓房地產有關的稅金：20萬元（不含增值稅）

首先計算土地增值額：
土地增值額 = 轉讓房地產收入 - 扣除項目金額
土地增值額 = 1000萬元 - (300萬元 500萬元 100萬元 20萬元)
土地增值額 = 1000萬元 - 920萬元
土地增值額 = 80萬元

接著計算土地增值率：
土地增值率 = 土地增值額 / 扣除項目金額
土地增值率 = 80萬元 / 920萬元
土地增值率 ≈ 8.70%

根據土地增值率和對應的稅率表，假設適用稅率為30%，速算扣除系數為0。

最后計算應納稅額：
應納稅額 = 土地增值額 × 適用稅率 - 速算扣除系數
應納稅額 = 80萬元 × 30% - 0
應納稅額 = 24萬元

因此，該企業(yè)轉讓土地的應納稅額為24萬元。