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2017稅務師《稅法二》每日一練：契稅（11.19）
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多選題
2011年5月，李某因原有住房拆遷獲得補償款80萬元；6月份與開發(fā)商簽訂購房合同，購置一套價值100萬元、面積120平方米的期房，未辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，契稅稅率為3%；7月份李某因工作調(diào)動，和開發(fā)商達成協(xié)議退掉已購住房。下列說法正確的有（ ）。
A、李某退房應退還已繳納的契稅
B、李某購房行為需要繳納契稅0.6萬元
C、李某應在辦理契稅納稅申報后7天內(nèi)繳納稅款
D、李某應向購置房屋所在地的契稅征收機關辦理契稅納稅申報
E、李某應在簽訂購房合同后7天內(nèi)向征收機關辦理契稅納稅申報
【正確答案】ABD
【答案解析】對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，可以退稅。所以選項A正確；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
應納契稅＝（100－80）×3%＝0.6（萬元），所以選項B正確；納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。所以選項C、E均不正確；契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。所以選項D正確。
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2016-11-19）
稅務師考試《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學員登錄后系統(tǒng)記錄做題結果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復習備考更科學有效。為了幫助大家提高應試能力，正保會計網(wǎng)校除了開設每日一練，還有移動班、題庫、電子書等多種形式的試題練習中心，通過這些試題練習，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內(nèi)容！
正保會計網(wǎng)校
2016-11-19
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