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注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》專家點(diǎn)評(píng)：房產(chǎn)稅征稅辦法（10.14）
下列有關(guān)房產(chǎn)稅征稅辦法的表述中正確的有（?。?。
A.房屋出典期間，承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
B.個(gè)人在城鎮(zhèn)的居民住房應(yīng)征房產(chǎn)稅，在農(nóng)村的居民住房不征房產(chǎn)稅
C.融資租賃房屋在租賃期間房產(chǎn)稅的納稅人由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定，確定納稅人后，從租計(jì)征房產(chǎn)稅
D.產(chǎn)權(quán)所有人在房產(chǎn)關(guān)系上，與承典人發(fā)生爭(zhēng)議的，由代管人或使用人為納稅人
E.以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)并參與利潤(rùn)分紅，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)征稅
【正確率】35.42%
【答案】ADE
【解析】個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)房產(chǎn)，即使在城市，也是免征房產(chǎn)稅的；融資租賃房屋按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅。
【點(diǎn)評(píng)】本題考查的房產(chǎn)的征稅范圍和稅收優(yōu)惠的內(nèi)容。這類知識(shí)點(diǎn)需要我們平時(shí)多看多記，而且記憶的時(shí)候要聯(lián)系實(shí)際生活，更方便記憶。比如選項(xiàng)B，個(gè)人在城鎮(zhèn)的居民住房免征房產(chǎn)稅，可聯(lián)系我們自己的房產(chǎn)征稅情況來(lái)方便記憶，農(nóng)村的房產(chǎn)是不征收房產(chǎn)稅的。稅法源于生活，除了死記硬背還要通過(guò)實(shí)際生活來(lái)理解記憶。
注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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