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稅務師《稅法一》每日一練:開發(fā)費用(2021.09.27)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2021/09/27 09:26:03 字體:

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單選題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司新建兩棟寫字樓,各支付地價款及相關費用為700萬元,開發(fā)成本均為1200萬元。其中A棟發(fā)生利息支出120萬元,能按房地產(chǎn)開發(fā)項目分攤且能提供金融機構證明。B棟發(fā)生利息支出100萬元,不能提供金融機構證明。該公司所在地政府規(guī)定的其他開發(fā)費用的計算扣除比例為5%,開發(fā)費用的計算扣除比例為8%,則這兩棟寫字樓可扣除的開發(fā)費用共計為( )萬元。

A、367.00  

B、258.00  

C、320.00  

D、198.50  

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息并提供金融機構證明的,其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為:利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)(注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額);納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的,其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為:(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)。A棟寫字樓開發(fā)費用=120+(700+1200)×5%=215(萬元);B棟寫字樓開發(fā)費用=(700+1200)×8%=152(萬元),則開發(fā)費用合計=215+152=367(萬元)。

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稅務師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據(jù)大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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