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稅務(wù)師《稅法一》每日一練:土地增值稅(2022.03.11)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2022/03/11 09:26:19 字體:

每一個不曾起舞的日子,都是對生命的辜負(fù)。備考2022年稅務(wù)師考試的小伙伴們,快跳出備考舒適區(qū),自律備考,堅持做題吧!

單選題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房,與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息(開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行);該項目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬元(不含增值稅)。計算確認(rèn)該商品房項目繳納土地增值稅時,應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為(?。┤f元。

A、1500 

B、2000 

C、2500 

D、3000 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出,納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息或不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計算扣除,應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=10000×10%=1000(萬元);其他扣除項目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計算加計扣除費用,其他扣除項目=10000×20%=2000(萬元)。則應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”=1000+2000=3000(萬元)。

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稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評,每周根據(jù)大家的測試結(jié)果,對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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