資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：成本法適用范圍
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知識(shí)點(diǎn)：成本法適用范圍
1.一般適用于
無(wú)收益（不能使用收益法），房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不成熟，成交實(shí)例不多（不能使用市場(chǎng)法），無(wú)法利用收益法、市場(chǎng)法等方法進(jìn)行評(píng)估的情況。
2.成本法在土地評(píng)估中應(yīng)用范圍受到一定限制
由于土地的價(jià)格大部分取決于它的效用，并非僅僅是它所花費(fèi)的成本，也就是說(shuō)，由于土地成本的增加并不一定會(huì)增加它的使用價(jià)值。
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