資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》知識點：成本法適用范圍
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知識點：成本法適用范圍
1.一般適用于
無收益（不能使用收益法），房地產(chǎn)市場發(fā)育不成熟，成交實例不多（不能使用市場法），無法利用收益法、市場法等方法進行評估的情況。
2.成本法在土地評估中應(yīng)用范圍受到一定限制
由于土地的價格大部分取決于它的效用，并非僅僅是它所花費的成本，也就是說，由于土地成本的增加并不一定會增加它的使用價值。
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