資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)：假設(shè)開(kāi)發(fā)法基本思路及適用范圍
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知識(shí)點(diǎn)：假設(shè)開(kāi)發(fā)法基本思路及適用范圍
（一）基本思路
含義：剩余法、倒算法或預(yù)期開(kāi)發(fā)法
適用：評(píng)估待開(kāi)發(fā)土地價(jià)值時(shí)
�。ǘ┻m用范圍
1.待開(kāi)發(fā)土地的估價(jià)。
開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值－建造費(fèi)－專業(yè)費(fèi)等
2.將生地開(kāi)發(fā)成熟地的土地估價(jià)。
熟地價(jià)－土地開(kāi)發(fā)費(fèi)
3.待拆遷改造的再開(kāi)發(fā)地產(chǎn)的估價(jià)。
這時(shí)的建筑費(fèi)還包含拆遷費(fèi)用。
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