2020資產(chǎn)評(píng)估師各科目考試內(nèi)容及難度

2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助考生了解資產(chǎn)評(píng)估師考試特點(diǎn)，合理報(bào)考，編者根據(jù)往年考試情況，特別分析整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試各科目考試內(nèi)容與難度，供考生參考。愿2020考生都能得償所愿！

一、考試內(nèi)容

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》

顧名思義，是介紹資產(chǎn)評(píng)估中的基礎(chǔ)知識(shí)。

1.考試基本內(nèi)容

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》顧名思義，是介紹資產(chǎn)評(píng)估中的基礎(chǔ)知識(shí)，包括我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展、資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論、資產(chǎn)評(píng)估法律制度與準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)、資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案等?？梢哉f(shuō)，大部分都是文字論述性?xún)?nèi)容，只有先把理論基礎(chǔ)打好，了解相關(guān)的程序、方法和要求，才能將評(píng)估工作做好，因此，如果要參加資產(chǎn)評(píng)估師考試，還是建議大家先學(xué)好基礎(chǔ)的。

2.科目特點(diǎn)

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》科目課程特點(diǎn)概括起來(lái)就是：全、廣、細(xì)。全書(shū)覆蓋資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的方方面面，范圍廣，內(nèi)容細(xì)，同時(shí)，論述性?xún)?nèi)容占的比例比較大，計(jì)算性知識(shí)點(diǎn)主要集中在第二章和第六章。

對(duì)于計(jì)算性?xún)?nèi)容，建議一定要掌握相應(yīng)的計(jì)算公式，尤其是教材第六章，該章節(jié)的公式比較多，而且極為相似，建議多做題目練習(xí)，要能夠通過(guò)題目條件判斷出對(duì)應(yīng)的具體公式。另外，針對(duì)論述性?xún)?nèi)容，需要理解和記憶的內(nèi)容比較多，建議對(duì)偏重于記憶的考點(diǎn)務(wù)必要掌握清楚，同時(shí)還要注重理解，考試不僅直接考核教材原文，也可能會(huì)通過(guò)案例形式進(jìn)行考查。

《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》

分為三部分：會(huì)計(jì)知識(shí)、財(cái)務(wù)管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)法知識(shí)。

1.考試基本內(nèi)容

由于在評(píng)估工作中要接觸相關(guān)的財(cái)務(wù)或經(jīng)濟(jì)法知識(shí)，所以為了保證評(píng)估工作的順利進(jìn)行，相關(guān)知識(shí)也是考查的一個(gè)重要科目。相關(guān)知識(shí)分為三個(gè)部分，分別是會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)法。三部分之間的相關(guān)性非常弱，相當(dāng)于三個(gè)科目的知識(shí)，可以說(shuō)一門(mén)頂三門(mén)，所以相關(guān)知識(shí)的備考要盡早開(kāi)始，并且，由于三部分內(nèi)容幾乎沒(méi)有聯(lián)系，備考時(shí)可以打破傳統(tǒng)從前往后學(xué)的習(xí)慣，而是三個(gè)部分同時(shí)開(kāi)始。

2.科目特點(diǎn)

《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》科目由三部分組成，第一部分會(huì)計(jì)知識(shí)，第二部分財(cái)務(wù)管理知識(shí)，第三部分經(jīng)濟(jì)法知識(shí)。盡管內(nèi)容比較多，但是相較而言?xún)?nèi)容比較單純。

其中會(huì)計(jì)部分考查的知識(shí)點(diǎn)比較全面，涉及的考點(diǎn)較多，整體難度偏中上。各位考生在備考時(shí)需熟練掌握教材，注重基礎(chǔ)理論的學(xué)習(xí)，掌握各事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理方法，要親自動(dòng)手，獨(dú)立做題；要勤于思考，善于總結(jié)。

財(cái)務(wù)管理部分涉及到公式和計(jì)算比較多，要求有一定的財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)，能夠?qū)⒏鞣N計(jì)算原理及計(jì)算公式理解透徹并熟練掌握，平時(shí)需要多做練習(xí)，以達(dá)到鞏固的目的。

經(jīng)濟(jì)法部分包含了一定的法學(xué)知識(shí)和稅法知識(shí)，前者需要對(duì)法律法規(guī)進(jìn)行充分的理解和把握，后者需要在理解稅法政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，都是本部分的重中之重。學(xué)習(xí)時(shí)對(duì)于法律條例要以理解為主，記憶為輔，其中對(duì)于計(jì)算的內(nèi)容也要注意準(zhǔn)確性。同時(shí)注意今年教材的新增之處，可考性較強(qiáng),值得關(guān)注。

盡管資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)的教材是最厚的，考試內(nèi)容、分值是最多的，但是學(xué)習(xí)起來(lái)應(yīng)該是最得心應(yīng)手的，尤其是對(duì)已經(jīng)學(xué)過(guò)中級(jí)或者是注會(huì)相關(guān)科目的同學(xué)，學(xué)習(xí)起來(lái)應(yīng)該是更簡(jiǎn)單的。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》

用基礎(chǔ)的數(shù)學(xué)原理和貨幣時(shí)間價(jià)值等知識(shí)對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、不動(dòng)產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估。

1.考試基本內(nèi)容

實(shí)務(wù)一和實(shí)務(wù)二從名字中也可以很明顯的看出，是與實(shí)務(wù)相關(guān)的內(nèi)容，即講的是具體的評(píng)估操作。分為一和二兩本是因?yàn)閮?nèi)容太多了，一本書(shū)放不下。資產(chǎn)評(píng)估相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較靈活的，可以對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，比如一臺(tái)設(shè)備、一塊土地、一座廠房，也可以對(duì)企業(yè)整體進(jìn)行評(píng)估。因此實(shí)務(wù)一的內(nèi)容是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，實(shí)務(wù)二是企業(yè)整體和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，建議考生可以學(xué)完單項(xiàng)再學(xué)整體，可能會(huì)降低一點(diǎn)點(diǎn)難度。

2.科目特點(diǎn)

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》主要內(nèi)容在于各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，需要熟悉各類(lèi)評(píng)估業(yè)務(wù)的原理及評(píng)估方法，掌握教材的相關(guān)例題，采取看教材、聽(tīng)課和做題相結(jié)合的方式進(jìn)行學(xué)習(xí)。尤其涉及的公式較多，需要熟悉相關(guān)公式，對(duì)于各類(lèi)業(yè)務(wù)的評(píng)估方法需要特殊記憶。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》包括兩部分內(nèi)容：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其主要思路是利用財(cái)管知識(shí)進(jìn)行企業(yè)和無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，并且涉及經(jīng)濟(jì)法內(nèi)容，所以在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）之前，首先要掌握資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)和資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)科目的相關(guān)理論。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）涉及大量的財(cái)管公式以及企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)純理論知識(shí)，學(xué)習(xí)過(guò)程中可以先掌握大體框架，然后再填補(bǔ)細(xì)節(jié)。

二、考試難度

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》

從近些年試題考核情況來(lái)看，《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》科目考核難度適中，題量適中。客觀題考核知識(shí)點(diǎn)比較基礎(chǔ)；綜合題相對(duì)而言比較靈活。

整體而言，試題覆蓋面廣，各章節(jié)均有涉及。客觀題考核教材基本內(nèi)容，幾乎都可以找到原文，相對(duì)而言難度不大。綜合題一般會(huì)綜合多個(gè)章節(jié)的內(nèi)容，主要分布在四、六、七、八章，綜合題相對(duì)而言靈活性較高，側(cè)重考察理論知識(shí)在運(yùn)用中是否存在偏差和不足。綜合題考核，會(huì)有一定的難度，建議考生一定要熟悉掌握教材的相關(guān)示例，多做題目練習(xí)，強(qiáng)化對(duì)于綜合題的應(yīng)對(duì)思路。本科目計(jì)算較少，相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單。

《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》

分為會(huì)計(jì)知識(shí)、財(cái)務(wù)管理知識(shí)和經(jīng)濟(jì)法知識(shí)。如果非要說(shuō)一個(gè)難度，那就是，難度與深度不及注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的二分之一。

三部分內(nèi)容幾乎沒(méi)有聯(lián)系，備考時(shí)可以打破傳統(tǒng)從前往后學(xué)的習(xí)慣，而是三個(gè)部分同時(shí)開(kāi)始。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》

本科目課程難度適中，對(duì)于財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)較好的同學(xué)而言，本課程的學(xué)習(xí)會(huì)更容易一些。

雖然本科目教材涉及到計(jì)算性?xún)?nèi)容很多，但是本質(zhì)上主要是成本法、收益法和市場(chǎng)法等幾種方法，本課程考試的分值主要分布在第二、三、四、五、七章中，其他章節(jié)內(nèi)容也有考核，但是分值占比低于上述各個(gè)章節(jié)。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》

本科目課程難度適中，對(duì)于財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)較好的同學(xué)而言，本課程的學(xué)習(xí)會(huì)更容易一些。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》包括兩部分內(nèi)容：企業(yè)價(jià)值評(píng)估和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。綜合題考點(diǎn)相對(duì)比較集中，主要集中在無(wú)形資產(chǎn)某一項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估中三大評(píng)估方法。

三、考試形式

機(jī)考?？荚嚥捎?span style="background-color: rgb(255, 192, 0);">閉卷計(jì)算機(jī)化考試方式，即在計(jì)算機(jī)終端獲取試題、作答并提交答題結(jié)果。

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