2020《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》應(yīng)試指導(dǎo)考點(diǎn)詳解（第二講02）

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【考點(diǎn)詳解】【經(jīng)典例題】

第二講：資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論【考點(diǎn)詳解】

一、效用價(jià)值論的概念

效用價(jià)值論又被稱為主觀價(jià)值論，是一種用人們對(duì)物品的主觀心理評(píng)價(jià)來解釋價(jià)值形成過程的經(jīng)濟(jì)理論，以主觀心理感受解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度。

（1）價(jià)值是人們對(duì)物品的效用的主觀心理評(píng)價(jià)，不是商品內(nèi)在的客觀屬性。

（2）效用是價(jià)值的源泉，是形成價(jià)值的一個(gè)必要條件。

（3）物品的邊際效用衡量物品的價(jià)值。

二、效用價(jià)值論主要內(nèi)容

（一）效用的概念

效用是指商品或勞務(wù)滿足人的欲望的能力，或者，是指消費(fèi)者在消費(fèi)商品后所感受到的滿足程度。

一種商品或勞務(wù)對(duì)消費(fèi)者是否有效用取決于兩方面：一是消費(fèi)者是否有消費(fèi)欲望；二是商品或勞務(wù)是否有滿足欲望的能力。

效用只有在與人的需要發(fā)生關(guān)系時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。

（二）邊際效用遞減規(guī)律及其應(yīng)用

１.邊際效用的含義

邊際效用是指在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)單位商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量。

２.邊際效用的公式

令效用函數(shù)為Ｕ(Ｘ₁，Ｘ₂，Ｘ₃...，Ｘ_n)（對(duì)應(yīng)商品i＝１，２， …，ｎ），表示一定商品組合下的消費(fèi)者效用，那么對(duì)應(yīng)商品ｉ的邊際效用

MU=?U/(?X_i )

３.邊際效用遞減規(guī)律

每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)，消費(fèi)者心理上會(huì)感到增加的滿足或效用越來越小。即隨著商品和勞務(wù)消費(fèi)量的增加，總效用遞減的速度不斷增加。

一定時(shí)間內(nèi)，如果其他商品消費(fèi)數(shù)量保持不變，隨著消費(fèi)者對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加，消費(fèi)者從該商品連續(xù)增加的每一消費(fèi)單位中所得到的效用增量（邊際效用）是遞減的。

４.消費(fèi)者均衡與效用最大化問題

消費(fèi)者均衡研究的是：

（１）如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用。

（２）如何在預(yù)算、價(jià)格、偏好等條件不變的情況下，使得買到的產(chǎn)品組合實(shí)現(xiàn)效用最大化。

消費(fèi)者效用最大化的均衡條件：

給定消費(fèi)者消費(fèi)預(yù)算 ω 的情況下，對(duì)價(jià)格分別為Ｐ_１和Ｐ_２的商品Ｘ₁和Ｘ_２的消費(fèi)組合為：

Ｐ_１Q_１+Ｐ_２Q_２= ω 

MU₁/Ｐ_１=MU₂/Ｐ₂=λ

其中，λ為每一元貨幣帶來的邊際效用。

（三）效用價(jià)值論和商品價(jià)值

１.效用價(jià)值論觀點(diǎn)

（１）價(jià)值是人的主觀評(píng)價(jià)形成的一種心理范疇，不是商品的內(nèi)在屬性。

（２）一切價(jià)值只是表明了某種關(guān)系，價(jià)值應(yīng)分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值。

２.主觀價(jià)值

（１）主觀價(jià)值的含義。

實(shí)際上是一種物主對(duì)財(cái)貨的主觀心理評(píng)價(jià)， 是一種財(cái)貨或一類財(cái)貨對(duì)于物主福利所具有的重要性。

（２）主觀價(jià)值的根源。

一種物品要具有價(jià)值， 必須滿足兩種條件： ①具有有用性； ②具有稀缺性。

３.客觀價(jià)值

客觀價(jià)值指的是一件物品實(shí)現(xiàn)某種客觀結(jié)果的力量或能力。

政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中的定義：客觀價(jià)值是物品的客觀交換價(jià)值。

龐巴維克的定義：客觀交換價(jià)值是指物品在交換中的客觀價(jià)值，即用它交換其他經(jīng)濟(jì)物品的數(shù)量。

（四）商品價(jià)值量的確定

１.物品的價(jià)值量的決定因素

物品的價(jià)值量必須是由決定這一商品的福利的量決定的。

物品的價(jià)值量并不決定于：

（１）任何單位物品提供的主觀效用；

（２）人對(duì)任何單位物品的主觀評(píng)價(jià)。

物品的價(jià)值量決定于：

（１）人們對(duì)最后單位物品的主觀評(píng)價(jià)；

（２）最后單位物品能滿足人的最不重要的欲望即邊際欲望的大小。

２.對(duì)邊際效用的理解

（１）一件物品的價(jià)值，是由現(xiàn)有的同樣的一些物品所能滿足的一切需要中、最不迫切的那一具體需要的重要性來衡量的。某個(gè)物品的邊際效用就是最不迫切的那一具體需要的重要性。

（２）每一單位的物品是同質(zhì)的，它的用途可以相互交換，如果物品損失了一個(gè)單位，放棄的必然是邊際欲望的滿足，所以損失了其中任何一單位物品，對(duì)物主的損失完全是一樣的，都等于邊際欲望的滿足，即邊際效用的損失。

（３）決定物品價(jià)值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最小效（邊際效用）。

３.邊際效用的影響因素

邊際效用由需求和供給的關(guān)系決定：需要越廣泛和越強(qiáng)烈，邊際效用越高；反之越低。

有用性和稀缺性是決定物品價(jià)值的最終因素。

（１）有用程度：

有用程度既然表示物品是否能對(duì)人類福利提供比較重要的服務(wù)，它同時(shí)也就表示（在極端情況下）邊際效用可能達(dá)到的高度。

（１）稀缺性：

稀缺性則決定在具體情況下，邊際效用實(shí)際上達(dá)到的那一點(diǎn)。

（五）價(jià)格形成的基本規(guī)律

邊際對(duì)偶接近于均衡價(jià)格論。

（１）同一市場(chǎng)中， 在信息對(duì)稱的假定下，買賣雙方對(duì)同質(zhì)商品的競(jìng)價(jià)形成邊際對(duì)偶，其主觀評(píng)價(jià)決定均衡價(jià)格。

（２）這種邊際對(duì)偶價(jià)格實(shí)際上接近于馬歇爾的均衡價(jià)格論，表明市場(chǎng)中無數(shù)的買者和賣者的競(jìng)爭(zhēng)形成了價(jià)格。

三、對(duì)效用價(jià)值論的認(rèn)識(shí)

（１）商品的價(jià)值是由人們對(duì)商品效用的主觀評(píng)價(jià)決定的。

（２）效用價(jià)值評(píng)估的不足：

①主觀性：效用價(jià)值是主觀的評(píng)價(jià)，導(dǎo)致評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異。

②忽略社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，夸大效用的作用：忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系， 過分夸大了效用的作用，認(rèn)為效用決定價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉

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