2020《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》應(yīng)試指導(dǎo)考點(diǎn)詳解（第二講01）

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【考點(diǎn)詳解】【經(jīng)典例題】

第二講：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估【考點(diǎn)詳解】

 一、債券投資的特點(diǎn) 

１.投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)。 

２到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定。 

３.具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。 

二、債券投資的評(píng)估 

（一）上市交易債券的評(píng)估 

１.上市交易債券的定義上市交易的債券是指可以在證券市場(chǎng)上交易、自由買(mǎi)賣(mài)的債券。 

２評(píng)估方法 

（１）一般采用市場(chǎng)法（現(xiàn)行市價(jià)）進(jìn)行評(píng)估。 

①按照評(píng)估基準(zhǔn)日的當(dāng)天收盤(pán)價(jià)確定評(píng)估值。

②公式 債券評(píng)估價(jià)值＝債券數(shù)量×評(píng)估基準(zhǔn)日債券的市價(jià)（收盤(pán)價(jià)） 

③特別說(shuō)明采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估債券的價(jià)值，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書(shū)中說(shuō)明所有評(píng)估方法和結(jié)論與評(píng)估基準(zhǔn)日的關(guān)系。 并說(shuō)明該評(píng)估結(jié)果應(yīng)隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整。 

（２）特殊情況下，某種上市交易的債券市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重扭曲，不能夠代表實(shí)際價(jià)格，就應(yīng)該采用非上市交易債券的評(píng)估方法評(píng)估。 

（二）非上市交易債券的評(píng)估（收益法） 

１.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的非上市交易債券根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評(píng)估值。 

２.距評(píng)估基準(zhǔn)日超過(guò)一年到期的非上市交易債券

 （１）根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評(píng)估值。 

（２）具體運(yùn)用 

①到期一次還本付息債券的價(jià)值評(píng)估。

其中， 本利和 Ｆ 的計(jì)算還可區(qū)分單利和復(fù)利兩種計(jì)算方式。 

ａ.債券本利和采用單利計(jì)算。 

在采用單利計(jì)算時(shí)：

ｂ.債券本利和采用復(fù)利計(jì)算。 

在采用復(fù)利計(jì)算時(shí)：

②分次付息，到期一次還本債券的價(jià)值評(píng)估 前已述及，分次付息，到期一次還本債券的價(jià)值評(píng)估宜采用收益法， 其計(jì)算公式為 

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