2020《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》應(yīng)試指導(dǎo)考點(diǎn)詳解（第二講06）

2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考序幕已經(jīng)拉開(kāi)，大家都開(kāi)始學(xué)習(xí)了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺(jué)無(wú)從下手？2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考，應(yīng)試指導(dǎo)整起來(lái)！

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【考點(diǎn)詳解】【經(jīng)典例題】

第二講：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估【考點(diǎn)詳解】

（一）缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn) 

１.評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制。 

２.應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響。 流動(dòng)性是指在市場(chǎng)上快速買(mǎi)賣(mài)一項(xiàng)物品，而不導(dǎo)致價(jià)格大幅波動(dòng)的能力。如何評(píng)估不具有活躍市場(chǎng)或流動(dòng)性受限制的股權(quán)價(jià)值， 如處于IPO限售期內(nèi)的股權(quán)， 以及產(chǎn)業(yè)投資基金投入到擬上市公司中的股權(quán)價(jià)值， 是評(píng)估實(shí)踐中的難點(diǎn)之一。 

（二）評(píng)估程序 缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資單位能否實(shí)施單獨(dú)評(píng)估，取決于該投資的重要程度、委托人的管控程度、 被投資單位的配合意愿等。 

１.確定評(píng)估范圍 單獨(dú)評(píng)估時(shí)，評(píng)估范圍通常為被投資單位產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括企業(yè)擁有權(quán)屬 清晰并投入經(jīng)營(yíng)或未投入經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)， 企業(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的資產(chǎn)。 非單獨(dú)評(píng)估時(shí)，評(píng)估范圍可以是被投資單位的全部資產(chǎn)和負(fù)債，也可以是長(zhǎng)期股權(quán)投資本身。 

２.核實(shí)投資（并購(gòu)）協(xié)議、賬面記錄 單獨(dú)評(píng)估時(shí)，核實(shí)內(nèi)容與具有控制權(quán)的股權(quán)一致。非單獨(dú)評(píng)估時(shí)，應(yīng)向母公司取得股權(quán)投資的初始協(xié)議，了解長(zhǎng)期股權(quán)投資取得方式和初始計(jì)量方法，核對(duì)會(huì)計(jì)核算是否準(zhǔn)確無(wú)誤，核實(shí)長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日近期的會(huì)計(jì)信 息，包括企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)地、業(yè)務(wù)性質(zhì)、當(dāng)期的主要財(cái)務(wù)信息。

３.核實(shí)持股比例 一般應(yīng)向母公司取得股權(quán)投資企業(yè)在工商登記部門(mén)備案的公司章程，核實(shí)母公司對(duì)其持股 比例和表決權(quán)比例。 被投資企業(yè)的注冊(cè)資金地址、法人、經(jīng)營(yíng)范圍、投資人信息、企業(yè)變更情況、有無(wú)違法紀(jì)錄等均可通過(guò)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或天眼查全國(guó)企業(yè)信息查詢(xún)等系統(tǒng)查詢(xún)。

  ４.選擇評(píng)估方法 單獨(dú)評(píng)估，首先對(duì)其會(huì)計(jì)信息作了解分析，考慮評(píng)估程序?qū)嵤┦欠袷芟薜?，根?jù)評(píng)估目 的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性， 綜合判斷恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。 非單獨(dú)評(píng)估， 主要根據(jù)被投資企業(yè)所處細(xì)分行業(yè)市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、 業(yè)績(jī)表現(xiàn)、股利分配、近期規(guī)劃，判斷市場(chǎng)法及收益法的適用性，合理選擇評(píng)估方法。

  ５.確定（計(jì)算）股權(quán)評(píng)估值 在選擇確定評(píng)估方法后，依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)定，合理采用評(píng)估依據(jù)及評(píng)估假設(shè)，確定相關(guān)評(píng)估參數(shù)，開(kāi)展評(píng)定估算工作在所采用評(píng)估方法形成的初步評(píng)估結(jié)果基礎(chǔ)上，對(duì)各 種方法使用的信息資料及參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行比對(duì)分析，最終確定股權(quán)評(píng)估值。 

（三）清查核實(shí)方法

（四）評(píng)估方法

【注意】 對(duì)于缺乏控制權(quán)的股權(quán)無(wú)法單獨(dú)評(píng)估時(shí)： 可使用被投資企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表 分析確定長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估價(jià)值。 此時(shí)應(yīng)說(shuō)明不能單獨(dú)評(píng)估的理由和使用財(cái)務(wù)報(bào)表分析確定股 東權(quán)益價(jià)值的過(guò)程 。

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