2017資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識點：抵押權

　　2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》科目的預習階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。

　　知識點：抵押權 

（一）抵押權的概念

指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人以該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬��?

（二）抵押財產(chǎn)的范圍

1.可以抵押的財產(chǎn)：

（1）建筑物和其他土地附著物。

（2）建設用地使用權。

（3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權。

（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品。

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

（6）交通運輸工具。

【提示】房地一體，即使抵押人未依照規(guī)定建設用地使用權和建筑物一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

2.不能抵押的財產(chǎn)：

（1）土地所有權；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（3）學校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施；

（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（6）以法定程序確認為違法、違章的建筑物。

提示：已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被查封、扣壓的，不影響抵押權的效力。

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