2017年資產(chǎn)評估師《建筑工程》知識點(diǎn)：投標(biāo)報價

　　2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估》科目的預(yù)習(xí)階段知識點(diǎn)，希望對廣大考生有所幫助。

　　知識點(diǎn)：投標(biāo)報價

■規(guī)定

◇投標(biāo)人或委托造價咨詢?nèi)司幹?

◇報價有投標(biāo)人自主確定，但不低于工程成本

◇必須按照招標(biāo)工程量清單報價

◇填寫的項(xiàng)目編碼、名稱、項(xiàng)目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致

◇高于招標(biāo)控制價為廢標(biāo)

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ（分部分項(xiàng)清單工程量×綜合單價）

工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：

①【分?jǐn)偂繉τ谥饕�由市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險，承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價格風(fēng)險，10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險。

②【不承擔(dān)】對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策，造價管理部門并由此發(fā)布的政策性調(diào)整，以及由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進(jìn)行了調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。

③【全部承擔(dān)】對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)險，如承包人的管理費(fèi)、利潤的風(fēng)險，根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際合理確定、自主報價，該部分風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)。

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)

同招標(biāo)控制價，分為算量和按項(xiàng)報價

（3）其他項(xiàng)目費(fèi)

■暫列金額：按照招標(biāo)人列的金額填寫，發(fā)生后，才能為中標(biāo)人的應(yīng)得金額。余額屬于招標(biāo)人。

■暫估價：材料、工程設(shè)備計入到綜合單價。專業(yè)工程按照招標(biāo)工程量清單填寫，按項(xiàng)列支。價格包含除規(guī)費(fèi)、稅金以外的費(fèi)用合計。

■計日工：招標(biāo)清單列項(xiàng)目和數(shù)量，投標(biāo)人自主報價

■總承包服務(wù)費(fèi)：按招標(biāo)清單中的內(nèi)容和提出的要求投標(biāo)人自主確定

單位工程報價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

單項(xiàng)工程報價=Σ單位工程報價

工程項(xiàng)目總報價=Σ單項(xiàng)工程報價。