2017年資產評估師《建筑工程》知識點：工程結算

　　2017年資產評估師考試的備考工作已經開始，為了幫助考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網校精心整理了資產評估師考試《建筑工程評估》科目的預習階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。

　　知識點：工程結算  

1.工程結算的內容和方式

內容：工程預付款、工程進度款、工程竣工價款的結算。

（1）工程預付款

時間：發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款；

金額：包工包料預付款原則上在合同額的10%～30%之間

對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。

扣回：每一個支付期應支付給承包人的工程進度款中扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。

（2）進度款

進度款的支付比例按照合同約定，按期中結算價款總額計，不低于60%，不高于90%。

承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請。

發(fā)包人應在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內，按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。

2.竣工結算與支付

（1）竣工結算編制

◆分部分項工程費和措施項目費

◆其他項目費

◆規(guī)費和稅金

（2）竣工結算支付，承包人提交竣工結算款支付申請：

◆竣工結算合同價款總額

◆累計已實際支付的合同價款

◆應扣留的質量保證金

◆實際應支付的竣工結算款金額

3.質量保證金

在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內，發(fā)包人應將剩余的質量保證金返回給承包人。

4.最終結清

發(fā)包人應在收到最終結清支付申請后14天內予以核實，向承包人簽發(fā)最終結清支付證書，并在簽發(fā)最終結清證書后的14天內，按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。

5.工程合同價款的約定與調整

《工程價款結算辦法》規(guī)定可調情形：

①法規(guī)、政策變化

②工程造價管理機構價格調整

③經批準的設計變更

④發(fā)包人更改經審定批準的施工組織設計造成費用增加。

《計價規(guī)范》的規(guī)定

法律法規(guī)變化；工程變更；索賠等。