2017年資產(chǎn)評估師《建筑工程》知識點(diǎn)：建筑物損耗及其緣由
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知識點(diǎn)：建筑物損耗及其緣由
（一）建筑物損耗的概念
有形損耗：由于使用和受自然力影響而引起的建筑物實(shí)體價值損失。
無形損耗：由于功能上或經(jīng)濟(jì)上的因素而引起的建筑物無形價值損失。
（二）造成建筑物損耗的原因
1.物質(zhì)因素：使用、自然作用、自然災(zāi)害、人為破壞；
2.功能因素：技術(shù)革新、設(shè)計(jì)變化；
3.經(jīng)濟(jì)因素：是指該建筑物與其周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)，即經(jīng)濟(jì)不適應(yīng)性而發(fā)生的損耗。
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