2014注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：共有

占有、使用、收益（按份額享受）

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。但對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的使用方法，應(yīng)由全體共有人協(xié)商確定。

管理財(cái)產(chǎn)（約定→均有）

有權(quán)按照約定管理共有財(cái)產(chǎn)。有約定按約定；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

處分份額

①按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。
②共有人轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

處分共有財(cái)產(chǎn)（約定→2/3）

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

費(fèi)用承擔(dān)（約定→份額）

按照各自的份額享有權(quán)利，同時(shí)也要按各自的份額分擔(dān)義務(wù)。對(duì)共有物的管理費(fèi)用，有約定按約定，沒約定或約定不明，按份額負(fù)擔(dān)。

共有物的分割（約定→隨時(shí)）

有約定按約定，沒有約定或者約定不明確的：按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割

共同債務(wù)

對(duì)外承擔(dān)責(zé)任后，對(duì)內(nèi)按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)

份額的確定

共有財(cái)產(chǎn)不分份額，只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才能確定各共有人的份額，以分割共有財(cái)產(chǎn)。
【鏈接】按份共有：享有的份額，沒有約定或約定不明的，按出資額確定；不能確定出資額，視為等額享有。

處分共有財(cái)產(chǎn)（約定→全體）

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
【鏈接】按份共有：經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意，另有約定除外。

所有權(quán)

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有。
【鏈接】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

費(fèi)用承擔(dān)

各共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。對(duì)共有物的管理費(fèi)用及其他，有約定按約定；沒有約定或約定不明，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
【鏈接】按份共有：按照各自的份額享有權(quán)利，按各自的份額分擔(dān)義務(wù)。

共有物的分割

有約定按約定，沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。但是造成損害要賠償。

共同債務(wù)

對(duì)外承擔(dān)責(zé)任后，對(duì)內(nèi)共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。
【鏈接】對(duì)外承擔(dān)責(zé)任后，對(duì)內(nèi)按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)