2017年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》考試大綱

2017年資產(chǎn)評估師考試大綱發(fā)布，為方便考生查看，正保會計網(wǎng)校特整理資產(chǎn)評估師各科目考試大綱，以下是《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》考試大綱。

第一章 流動資產(chǎn)評估

一、考試目的

考核考生對各類流動資產(chǎn)評估方法、流動資產(chǎn)評估特點、具體評估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動資產(chǎn)評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.運用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫存商品的具體方法。

2.應(yīng)收賬款評估的基本公式；賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法；可能發(fā)生壞賬損失估計方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.流動資產(chǎn)評估的特點。

2.流動資產(chǎn)評估對象、評估目的、評估方式。

3.存貨評估程序及清查核實方法。

4.非實物類流動資產(chǎn)的評估程序及清查核實方法。

5.應(yīng)收賬款評估特點。

6.待攤費用和預(yù)付費用的評估方法。

7.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計算方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.流動資產(chǎn)的內(nèi)容和特點。

2.貨幣性資產(chǎn)的評估方法。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨類型。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評估方法。

第二章 長期投資性資產(chǎn)評估

一、考試目的

考核考生對股權(quán)投資評估方法、債券投資評估方法、股票投資評估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評估特點、長期投資性資產(chǎn)評估具體評估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評估特點的掌握情況，以及分析和解決長期投資性資產(chǎn)評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.債券的評估方法。

2.股票的評估方法。

3.具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點。

4.具有控制權(quán)的股權(quán)評估結(jié)果確定的基本思路。

5.采用不同方法評估結(jié)果的確定。

6.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.具有控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實方法。

2.幾種特殊情形對股權(quán)評估的影響。

3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估的特點。

4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.債券投資特點。

2.股票投資的特點。

3.長期股權(quán)投資評估的基本概念。

4.長期股權(quán)投資評估的基本特點及應(yīng)注意問題。

第三章 機器設(shè)備評估

一、考試目的

考核考生對機器設(shè)備評估方法、重要評估參數(shù)計算確定、機器設(shè)備評估特點、機器設(shè)備評估清查核實、機器設(shè)備評估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機器設(shè)備評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.設(shè)備本體重置成本的計算方法。

2.設(shè)備運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費的計算方法。

3.進口設(shè)備從屬費用的計算方法。

4.實體性貶值的估算方法。

5.功能性貶值的估算方法。

6.經(jīng)濟性貶值的估算方法。

7.市場法中機器設(shè)備的比較因素。

8.直接比較法的使用及特點。

9.相似比較法的特點及應(yīng)用。

10.收益年金資本化法的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.機器設(shè)備評估的特點。

2.機器設(shè)備評估基本事項的內(nèi)容及特點。

3.機器設(shè)備清查核實的內(nèi)容、方法和手段。

4.重置成本的含義。

5.實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值的含義、類型、產(chǎn)生原因。

6.市場法的適用范圍。

7.比率估價法的應(yīng)用。

（三）了解的內(nèi)容

1.機器設(shè)備的定義、分類方法。

2.設(shè)備磨損及其補償?shù)幕拘问?、磨損壽命的計算。

3.設(shè)備疲勞損傷積累理論及應(yīng)用。

4.設(shè)備最小平均費用法及應(yīng)用。

5.設(shè)備低劣化數(shù)值法及應(yīng)用。

6.設(shè)備技術(shù)改造的意義和內(nèi)容。

7.設(shè)備報廢的原因。

8.機器設(shè)備利用指標的類型。

9.設(shè)備維修的主要內(nèi)容及分類。

第四章 建（構(gòu)）筑物及在建工程評估

一、考試目的

考核考生對建（構(gòu)）筑物及在建工程評估方法、清查核實和現(xiàn)場調(diào)查等的掌握情況，以及分析和解決建（構(gòu)）筑物及在建工程評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場法的應(yīng)用。

2.收益法的應(yīng)用。

3.成本法的應(yīng)用。

4.剩余法在待開發(fā)房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

5.基準地價系數(shù)修正法的應(yīng)用。

6.在建工程的評估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.建（構(gòu)）筑物清查核實方法和手段。

2.現(xiàn)場調(diào)查的基本要求。

3.收集評估資料內(nèi)容。

4.影響建（構(gòu)）筑物價格的因素。

5.市場法的基本思路、適用范圍和前提條件。

6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。

7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。

8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。

9.影響在建工程價值的因素。

10.在建工程的評估程序。

（三）了解的內(nèi)容

1.建（構(gòu)）筑物的基本概念、存在形態(tài)、特征、分類。

2.建（構(gòu)）筑物評估中的常用術(shù)語。

3.建（構(gòu)）筑物價格的基本類型。

4.評估業(yè)務(wù)基本事項。

5.基準地價的作用。

6.在建工程的概念、特點、分類。

第五章 資源資產(chǎn)評估

一、考試目的

考核考生對森林資源資產(chǎn)和礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估方法運用、評估特點、資料收集等的掌握情況，以及分析和解決資源資產(chǎn)評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.運用市場法、成本法、收益法評估用材林、經(jīng)濟林的具體方法。

2.運用市場法評估林地資產(chǎn)的具體方法。

3.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

4.勘查成本效用法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.森林資源資產(chǎn)評估的特點。

2.森林資源資產(chǎn)評估中資料收集的內(nèi)容。

3.成本法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

4.礦業(yè)權(quán)評估的基本要素及特點。

5.礦業(yè)權(quán)價值及其影響因素。

6.礦業(yè)權(quán)評估盡職調(diào)查與資料收集。

（三）了解的內(nèi)容

1.自然資源的分類。

2.森林資源資產(chǎn)的概念、特點、分類。

3.森林資源調(diào)查與資產(chǎn)核查。

4.異齡林的評估方法。

5.景觀的評估方法。

6.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

7.收入權(quán)益法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

8.地質(zhì)要素評序法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

9.市場法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

第六章 其他長期性資產(chǎn)及負債評估

一、考試目的

考核考生對其他長期性資產(chǎn)及負債評估方法、評估程序和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估方法的掌握情況，以及分析和解決其他長期性資產(chǎn)及負債評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.長期待攤費用的評估方法。

2.長期應(yīng)收款的評估方法。

3.常見負債的評估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.長期待攤費用的評估程序。

2.長期應(yīng)收款的評估程序。

3.常見負債的評估程序。

4.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.長期待攤費用的概念、特點。

2.長期應(yīng)收款的概念、特點。

3.負債定義及特點。

4.負債評估的特點。

5.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的概念、特點。

6.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估程序。

第七章 以財務(wù)報告為目的的評估

一、考試目的

考核考生對以財務(wù)報告為目的的評估涉及的各類資產(chǎn)和負債評估要素確定、評估方法的掌握情況，以及分析和解決以報告為目的的評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.投資性房地產(chǎn)評估對象的確定。

2.投資性房地產(chǎn)評估的評估基準日確定。

3.收益法、市場法在投資性房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。

4.資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象確定。

5.資產(chǎn)減值測試評估中的價值類型選擇。

6.固定資產(chǎn)、商譽減值測試的評估方法。

7.企業(yè)合并對價分攤評估中的評估對象確定。

8.企業(yè)合并對價分攤評估中的無形資產(chǎn)評估。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)特點。

2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評估的概念。

3.資產(chǎn)減值測試流程。

4.金融工具的計量。

5.權(quán)益工具的評估方法。

6.金融衍生工具的評估方法。

7.不含衍生工具的金融負債的評估方法。

8.金融工具評估中的評估對象的確定。

（三）了解的內(nèi)容

1.以財務(wù)報告為目的的評估的作用。

2.以財務(wù)報告為目的的評估與會計、審計的專業(yè)關(guān)系。

第八章 其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)介紹

一、考試目的

考核考生對近幾年資產(chǎn)評估實踐出現(xiàn)的新資產(chǎn)類型、新業(yè)務(wù)類型的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）了解的內(nèi)容

1.珠寶首飾藝術(shù)品評估市場需求及實踐狀況。

2.碳資產(chǎn)評估的潛在市場需求及業(yè)務(wù)類型。

3.我國司法實踐對資產(chǎn)評估的需求及實踐狀況。

4.生態(tài)環(huán)境價值評估的市場需求及實踐狀況。

5.稅收領(lǐng)域資產(chǎn)評估需求及實踐狀況。

6.PPP 項目涉及的資產(chǎn)評估需求及實踐狀況。

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